نظره عامة

<p style=”text-align: right;”> في باتومي ، جورجيا على بعد 120 مترًا فقط من شاطئ البحر الأسود.</p>
<p style=”text-align: right;”>سيتم تسليم الشقة بحالة تسليم المفتاح.</p>
<p style=”text-align: right;”>اكتمال المشروع في مارس 2022</p>
<p style=”text-align: right;”>والتقسيط لمدة ٤٨ شهر بدون فائدة</p>

<h3 style=”text-align: right;”>لماذا تستثمر في شقة فندقية في باتومي</h3>
<ul style=”text-align: right;”>
<li>المنافسة المنخفضة</li>
</ul>
<p style=”text-align: right;”>وفقًا لدراسة أجريت في عام 2019 من قبل بنك تي بي سي، أحد أكبر بنكين في جورجيا ، يمثل البناء السكني 80٪ من المباني الجديدة في باتومي ، حيث تمثل الفنادق 15٪. تمت إضافة أكثر من 35000 شقة إلى المعروض في سوق باتومي بين عامي 2014 و 2019 ، مع 1.235000 متر مربع إضافية في 130 مشروعًا سكنيًا مخططًا لإنتاجها في 2019-2021.</p>
<p style=”text-align: right;”>على الرغم من شعبية ايربنب ، تكشف الأبحاث أن السياح الأجانب أكثر ميلًا إلى حجز فندق (48٪) من حجز شقة (34٪). وتتزايد نسبة الإقامة في الفنادق بين عشية وضحاها.</p>
<p style=”text-align: right;”>الآن ، بينما كانت باتومي واحدة من وجهات Airbnb الساخنة في عام 2019 ، تكشف منظمة ايردينا عن متوسط ​​إشغال سنوي قدره 27٪ فقط (مع ذروة 48٪ في أغسطس و 7٪ في أكتوبر) ، وهذا من بين 4878 قائمة حصلت عليها أي تحفظات على الإطلاق.</p>

<ul style=”text-align: right;”>
<li>عوائد إيجارية عالية</li>
</ul>
<p style=”text-align: right;”>وفقًا لأبحاث تي بي سي كابيتال ، أدى التوافر المتزايد للوحدات المؤجرة إلى انخفاض متواضع ولكنه ثابت في عوائد الإيجار على مدى السنوات الثلاث الماضية. وفقًا لتحليل صناعة الضيافة في مؤسسة بي ام جي لعام 2019 ، تستأجر شقق باتومي أو الشقق الفندقية ما بين 50 و 100 لاري جورجي في الليلة ، بينما تبلغ تكلفة غرفة الفندق في باتومي ما بين 137 و 384 لاريا في الليلة.</p>
<p style=”text-align: right;”>يمكن رؤية نفس الدليل في بياناتنا الخاصة. لقد لاحظنا انخفاضًا حادًا ومستمرًا من متوسط ​​تكلفة ليلية بلغ 76.90 دولارًا في أغسطس 2018 ، إلى متوسط ​​55.90 دولارًا في أغسطس 2019 ، و 45 دولارًا في أغسطس 2020. على الرغم من ارتفاع معدلات الإشغال والمعدلات فوق المتوسطة ، فإن شققنا الإيجارية بها هامش اكبر بكثير مما نتوقعه لفنادقنا. ويرجع ذلك جزئيًا إلى حقيقة أن الفنادق تتطلب نفقات تشغيل اكبر بكثير لتعمل بكفاءة من حيث الإدارة.</p>
<p style=”text-align: right;”></p>