مجمع وسط المدينة

مجمع وسط المدينة

مجمع سكني

للبيع

مميز

تبدأ الأسعار من $1250

المميزات

لماذا تشتري في هذا المشروع؟

أين يقع مجمع وسط المدينة تبليسي؟

يقع مجمع وسط المدينة على بعد 200 متر من محطة مترو Avlabari ويوحد الشقق السكنية والفنادق والمساحات التجارية والعمل المشترك والأهم من ذلك ، مساحة المجتمع 25000 متر مربع. يتكون وسط المدينة من 4 كتل سكنية ، في الطابق الأول سيتم إنشاء مطاعم وبارات ومقاهي ومتاجر تلبي جميع الأذواق. وستتوفر خدمات الفندق المكون من 120 غرفة لأصحاب الشقق والضيوف أيضًا.

المدرسة الحكومية 190 مترا

مدرسة حكومية رقم 77

جامعة الطيران الجورجية 300 متر

جامعة الطيران الوحيدة في جورجيا

محطة مترو 450 متر

أقرب محطة مترو إلى مدينة تبليسي القديمة والمنطقة السياحية

الجامعة الوطنية الجورجية 700 متر

يوجد بالجامعة الكثير من الطلاب الدوليين.

شيراتون تبليسي 700 متر

فندق شيراتون جراند تبليسي هو أحد الفنادق الفاخرة في تبليسي

تلفريك تبليسي 800 متر

التلفريك الوحيد في المنطقة السياحية في تبليسي الذي يذهب إلى Mother of Georgia و Tbilisi Botanical Garden

منطقة شارديني واحد كيلومتر

منطقة سياحية معروفة بها الكثير من النوادي الليلية والحانات والمقاهي والمطاعم.

تبعد كاتدرائية الثالوث المقدس 1.4 كم

أكبر كاتدرائية في تبليسي

يبعد مطار تبليسي الدولي 14 كم

مطار تبليسي الدولي هو أكبر مطار في جورجيا برحلات منتظمة إلى جميع الوجهات تقريبًا.

المواصلات

في غضون دقيقتين فقط من المشي ، يمكنك الوصول إلى وسائل النقل العام من خلال محطة مترو Avlabari والعديد من خطوط الحافلات التي يمكن أن تأخذك إلى أي مكان في المدينة.

ماذا في الداخل؟

تصميم الشقق الفندقية غير المعيارية بمساحات تبدأ من 40 مترا مربعا. تشتمل الهندسة المعمارية على أسقف على طراز منحدرات. ستكون قادرًا على الاستفادة من قفل الباب الذكي والوصول بدون مفتاح إلى الشقة. معايير السلامة في مجمع وسط مدينة تبليسي على مستوى عالٍ – سيتم تجهيز المجمع بأحدث أنظمة السلامة من الحرائق والمراقبة بالفيديو.
سيتمكن سكان ونزلاء المجمع من الاستفادة من موقف السيارات المريح ومركز اللياقة البدنية.

شقة في مجمع وسط المدينة تعد استثمار طويل الأجل. موقع المجمع في وسط العاصمة تبليسي جعله بالقرب من أكثر الأماكن المحببة في للسياح والمقيمين ، حيث توجد المتاجر والمرافق الغذائية العصرية ، وسيتم استضافة العديد من الفعليات داخل المجمع بشكل دوري ، مما يضمن ازدحام داون تاون كومبلكس باستمرار بالسياح والسكان المحليين ، مما يجعل امتلاك شقة في داون تاون كومبلكس للأفراد أو أغراض الاستثمار هو استثمار حكيم.

سيتم الانتهاء من بناء مجمع داون تاون في يونيو 2022.

تصميم على الطراز المعماري الأثري في قلب تبليسي

تجمع العمارة المعقدة في وسط المدينة بين التقاليد والحداثة. التصميم مستوحى من المباني الاثرية القديمة ، تجمع هندستها المعمارية الحد الأدنى من الجمالية والأشكال الحادة والأسقف.

شاهد مراجعة المشروع

مراجعة انجليزية

مراجعة عربية

المرافق الداخلية

مقاهي

مطاعم

مساحة خضراء

نادي اللياقة

غرف نوم

موقف سيارات

مركز تسوق

العنوان

التفاصيل

الاحصائيات

معدل الاشغال
0%
معدل الإكتمال
0%

المخطط

معدل الطلب على الشقق السكنية في تبليسي

في عام 2019 ، انخفض عدد المعاملات السكنية في تبليسي بشكل طفيف (4٪ على أساس سنوي) وبلغ 34795 وحدة. تم تسجيل (61 ٪) من قبل الشقق المبنية حديثًا ، ويرجع ذلك في الغالب إلى العدد الكبير من المشاريع المكتملة حديثًا.
منذ عام 2015 ، اتسم الطلب على الشقق السكنية باتجاه متزايد ، بصرف النظر عن عام 2019 ، عندما تم اعتماد لوائح جديدة للإقراض العقاري. نتيجة لهذه اللوائح ، فضلاً عن تقلبات أسعار العملات ، انخفضت المعاملات الخاصة بالاراض بنسبة 8٪ تقريبًا ، بينما انخفض عدد مبيعات الشقق القديمة بشكل طفيف بنسبة 0.3٪. مع وجود 1435 صفقة، في المقابل يزداد عدد مبيعات المنازل السكنية بشكل مطرد. ارتفع الرقم بنسبة 10٪ مقارنة بالعام السابق.
بلغت الحصة السوقية لمعاملات المبيعات (القيمة الإجمالية للمعاملات) للمساكن السكنية 1.6 مليار دولار ، مما يعكس انخفاضًا طفيفًا بنسبة 2.7٪ مقارنة بعام 2018 ، في حين أن الرقم أعلى مرتين مقارنة بنفس بيانات عام 2015.
الجزء الاكبر من المعاملات (1.0 مليار دولار أمريكي) كان من خلال الشقق المبنية حديثًا ، بينما تراكمت معاملات الشقق القديمة ومبيعات المنازل السكنية 484 مليون دولار أمريكي و 96 مليون دولار أمريكي على التوالي.
منذ عام 2015 ، تم الحفاظ على متوسط ​​حجم الوحدات بثبات عند حوالي 60 مترًا مربعًا ، بخلاف عام 2019 ، عندما انخفض الرقم بنسبة 10 ٪ مقارنة بالعام السابق وبلغ 54 مترًا مربعًا.
يتزايد عدد الأجانب الذين يشترون العقارات السكنية في تبليسي على مر السنين. من عام 2015 إلى عام 2018 ، تم تسجيل نمو كبير في هذا الصدد. كان مواطني روسيا وإيران وأوروبا اكبر المشتريين كما زاد اهتمام المواطنين الإسرائيليين كذلك. شهد عام 2019 انخفاضًا في المشترين من المواطنين الأجانب.

مشروعات متميزة ايضًا

للبيع

$ 700

كومباوند

كومباوند منازل خاص يوفر جميع سبل الراحة والرفاهية بالقرب من مدينة باتومي وعلى بعد 800 متر من شاطئ البحر الأسود.

يقع الكومباوند بين مدينة جونيو ومدينة باتومي وبداخله حمام سباحة وجراج خاص لكل منزل بالاضافة الى منطقة ترفيهية للأطفال. 

المنازل على مساحة 196 متر مربع ويتكون من 3 غرف نوم وغرف للضيافة بالاضافة الى تراس تشاهد من خلاله مناظر الطبيعة الخلابة.

معدل الطلب
0%
منخفض مرتفع

للبيع

$ 600

برج

برج طيبة جونيو عبارة عن مبنى حديث مكون من 15 طابقًا سكنيًا. تم تخصيص الطابقين الأول والثاني للمكاتب

المبنى مزين بشرفات مفتوحة واسعة. كما ستكون ساحة الفناء المغلقة المكان المثالي للاسترخاء.

يقع البرج على بعد 250 متر من ساحل البحر الأسود كما يتمتع باطلالة ساحرة على جبال وغابات طبيعية خلابة.

يحتوي البرج على منطقة العاب للاطفال وموقف للسيارات وحمامين سباحة بالاضافة لبار وكافيه

معدل الطلب
0%
منخفض مرتفع

للبيع

$ 800

برج

تم انشاء برج طيبة باتومي 1 وفقًا لمعاير الجودة الأوروبية وأحدث معايير البناء في دولة جورجيا الصادرة بتاريخ 2019. 

 يقع البرج في منطقة الممشى الجديد وباطلالة مباشرة على البحر الاسود بدون أي حواجز. 

يتكون البرج من 15 طابق ويحتوي بداخله على العديد من الخدمات مثل حمام سباحة وموقف للسيارات وكافيه وبار.

تبدأ الاسعار من 800 دولار للمتر في بحالة العضم بلاك فريم وباطلالة جبلية. 

معدل الطلب
0%
منخفض مرتفع