لا شك أن الاستثمار في العقارات مربح. ومع ذلك ، تظهر المخاطر عندما تستثمر في الخارج في بلد لا تعرف قوانينه أو لوائحه. أنا وفريق الشركة القانوني نتفهم تمامًا هذا التحدي. مهمتنا في ريجس العقارية هي مساعدتك في التغلب على هذه العقبة والتأكد من أن استثمارك آمن ومربح.

فيما يلي بعض النصائح التي يجب مراعاتها عند الاستثمار في العقارات في جورجيا:

أنواع الأراضي والقيود المفروضة على غير المواطنين في جورجيا
يمكن تقسيم أنواع الأراضي على أساس غرض الاستخدام إلى نوعين: الأراضي الزراعية وغير الزراعية.
باستثناء الاختلاف في غرض الاستخدام وقيود الحيازة ، هناك قيود معينة لغير الجورجيين حيث أنه بعد التعديلات في القانون في عام 2017، تُباع الأراضي الزراعية لمواطني جورجيا فقط.
لا يعتبر القيد المذكور أعلاه عقبة أثناء شراء العقارات السكنية في جورجيا لأي غرض من الأغراض.
أشكال ملكية العقارات في جمهورية جورجيا

الملكية ينظمها الدستور والقانون المدني.
وفقًا للقانون المدني لجورجيا، هناك نوعان رئيسيان من الملكية: الملكية الفردية والملكية المشتركة.
في بعض الحالات، يمكن أن يكون الشخص مالكًا وحيدًا (فرديًا) بالإضافة إلى امتلاك حق ملكية مشترك لعقار واحد. على سبيل المثال ، في مبنى سكني ، يمتلك مالك الشقة حق الملكية الفردية في شقته / حق الملكية المشتركة (المشتركة) على الممتلكات المشتركة .
تملك شقة في مشروع عقاري
من الأدلة الواضحة جدًا على التكامل بين الملكية الفردية والعامة ملكية شقة في مبنى سكني. الشخص هو مالك الشقة وكذلك مشارك في الممتلكات المشتركة.
ملكية فردية في مشروع عقاري في جورجيا
يمكن لأي شخص أن يمتلك ملكية فردية لشقة ومساحات المبنى التي لا تستخدم للسكن (مخزن ، مرآب ، إلخ.) فقط شقة معزولة أو أي جزء آخر معزول من المبنى يمكن أن يكون مملوكًا بشكل فردي.
قد لا تكون الممتلكات الفردية أجزاء من شقة تساهم ، على سبيل المثال ، في أمنها ، حتى لو كانت موجودة داخل الشقة. على سبيل المثال ، في حالة توسيع الشقة أو أي تعديلات أخرى ، يجب أن يتم كل هذا بطريقة لا يتم تقييد حقوق المقيمين الآخرين بها ، أو عدم حجب الشقة ، أو عدم التدخل في استخدام أي قطعة أرض. .