اسئلة شائعة

اسئلة متكررة عن شراء العقارات في جورجيا

لتنفيذ معاملات البيع والشراء ، لا يلزم سوى جواز سفر المشتري. يتم تسجيل جميع معاملات البيع والشراء في السجل العام في دار العدل في جورجيا.

تعتمد التكلفة مدى سرعة انهاء عملية التسجيل على النحو التالي:

  • في غضون 4 أيام عمل – 50 لاري (ما يعادل 17 دولارًا).
  • ليوم واحد – 150 لاري (ما يعادل 50 دولارًا).
  • في غضون ساعة واحدة – 200 لاري (ما يعادل 67 دولارًا).
هذه العملية بسيطة وواضحة وسريعة للغاية مع حد أدنى مطلوب من المستندات ورسوم تسجيل منخفضة. لا يستغرق الأمر أكثر من 2-3 ساعات بشكل عام.
في دولة جورجيا ، لا يوجد شرط للتأمين الإجباري على العقارات ، وتُترك هذه المسألة لتقدير المشتري.

يتم دفع جميع فواتير المرافق تقريبًا وفقًا لقراءات العداد – الكهرباء والغاز والمياه. يتم تعيين مبلغ ثابت فقط لجمع القمامة.

تتم أتمتة عملية الحصول على البيانات المتعلقة بالديون قدر الإمكان – يتم عرض البيانات الخاصة بالخدمات المستهلكة في أجهزة PAYBOX ، والتي توجد فعليًا في كل ركن من أركان المدينة. بمساعدتهم يتم الدفع. أيضًا ، يمكن إجراء الدفعات عن طريق التحويل المصرفي – عبر الخدمات المصرفية عبر الإنترنت ، إذا كان لديك حساب في أي بنك جورجي.

(* سعر الكهرباء حسب التعرفة الادنى – حتى 101 ك.و.س)

  • الكهرباء 1 كيلو واط / ساعة تكلف 0.22 جل (0.075 دولار).
  • تكلفة 1 متر مكعب من الماء 0.52 جل (0.175 دولار).
  • غاز 1 متر مكعب يكلف 0.57 جل (0.19 دولار).
  • قمامة لشخص واحد / شهر. الدفع 1.30 جل (0.44 دولار).
  • الإنترنت شهريًا من 30 جل (10 دولارات).
في جورجيا ، لا توجد ضريبة على شراء العقارات وملكية العقارات. فقط تأجير العقارات من الأفراد المسجلين لدى مصلحة الضرائب كدافعي الضرائب يخضع للضريبة.
في عام 2017 ، تم إدخال تقنية blockchain في النظام المساحي لجورجيا ، وبفضل ذلك لا يمكن تسجيل العقد من قبل كاتب عدل. يتم تأكيد صحة كل مستند بواسطة رمز شريطي للمعايير الدولية ، مما يجعل أي احتيال غير قانوني بوثائق عقارية مستحيلاً.

قبل تنفيذ معاملات البيع والشراء ، يمكن للمشتري التحقق بشكل مستقل من جميع المعلومات حول العقار المحدد في السجل العام. للقيام بذلك ، تحتاج إلى تقديم طلب مع نسخة من جواز السفر إلى دار العدل. سيشير المقتطف من السجل إلى مالك العقار ، بالإضافة إلى معلومات حول جميع الأعباء أو الأعباء أو عمليات نقل ملكية الكائن – سواء كانت الشقة قيد الحجز أو مرهونة. يمكنك الحصول على المستخرج في غضون يوم عمل واحد أو أسرع ، اعتمادًا على المبلغ الذي ترغب في دفعه مقابل ذلك.
عملية شراء العقارات من مطور ومن مالك لا تختلف. إذا قمت بشراء شقة على الخارطة ، فسيتم إعداد عقدين – أولي وأساسي. يتضمن العقد المبدئي للبيع تسجيل الشقة للمشتري بصفته المالك المستقبلي حتى يستوفي الطرفان الشروط. من جانب المشتري – حتى السداد الكامل ، من جانب البائع – حتى الانتهاء من عملية البناء وتسليم المنزل.
يسمح للأجانب بشراء وامتلاك جميع أنواع العقارات باستثناء الأراضي الزراعية.

كيفية شراء شقة في جورجيا عن بعد

فيديو تعريفي

تواصل معنا