اسئلة متكررة عن شراء العقارات في جورجيا

لتنفيذ معاملات البيع والشراء ، لا يلزم سوى جواز سفر المشتري. يتم تسجيل جميع معاملات البيع والشراء في السجل العام في دار العدل في جورجيا.

تعتمد التكلفة مدى سرعة انهاء عملية التسجيل على النحو التالي:

في غضون 4 أيام عمل – 50 لاري (ما يعادل 17 دولارًا).
ليوم واحد – 150 لاري (ما يعادل 50 دولارًا).
في غضون ساعة واحدة – 200 لاري (ما يعادل 67 دولارًا).

هذه العملية بسيطة وواضحة وسريعة للغاية مع حد أدنى مطلوب من المستندات ورسوم تسجيل منخفضة. لا يستغرق الأمر أكثر من 2-3 ساعات بشكل عام.

في دولة جورجيا ، لا يوجد شرط للتأمين الإجباري على العقارات ، وتُترك هذه المسألة لتقدير المشتري.

يتم دفع جميع فواتير المرافق تقريبًا وفقًا لقراءات العداد – الكهرباء والغاز والمياه. يتم تعيين مبلغ ثابت فقط لجمع القمامة.

تتم أتمتة عملية الحصول على البيانات المتعلقة بالديون قدر الإمكان – يتم عرض البيانات الخاصة بالخدمات المستهلكة في أجهزة PAYBOX ، والتي توجد فعليًا في كل ركن من أركان المدينة. بمساعدتهم يتم الدفع. أيضًا ، يمكن إجراء الدفعات عن طريق التحويل المصرفي – عبر الخدمات المصرفية عبر الإنترنت ، إذا كان لديك حساب في أي بنك جورجي.

(* سعر الكهرباء حسب التعرفة الادنى – حتى 101 ك.و.س)

الكهرباء 1 كيلو واط / ساعة تكلف 0.22 جل (0.075 دولار).
تكلفة 1 متر مكعب من الماء 0.52 جل (0.175 دولار).
غاز 1 متر مكعب يكلف 0.57 جل (0.19 دولار).
قمامة لشخص واحد / شهر. الدفع 1.30 جل (0.44 دولار).
الإنترنت شهريًا من 30 جل (10 دولارات).

في جورجيا ، لا توجد ضريبة على شراء العقارات وملكية العقارات. فقط تأجير العقارات من الأفراد المسجلين لدى مصلحة الضرائب كدافعي الضرائب يخضع للضريبة.

في عام 2017 ، تم إدخال تقنية blockchain في النظام المساحي لجورجيا ، وبفضل ذلك لا يمكن تسجيل العقد من قبل كاتب عدل. يتم تأكيد صحة كل مستند بواسطة رمز شريطي للمعايير الدولية ، مما يجعل أي احتيال غير قانوني بوثائق عقارية مستحيلاً.

قبل تنفيذ معاملات البيع والشراء ، يمكن للمشتري التحقق بشكل مستقل من جميع المعلومات حول العقار المحدد في السجل العام. للقيام بذلك ، تحتاج إلى تقديم طلب مع نسخة من جواز السفر إلى دار العدل. سيشير المقتطف من السجل إلى مالك العقار ، بالإضافة إلى معلومات حول جميع الأعباء أو الأعباء أو عمليات نقل ملكية الكائن – سواء كانت الشقة قيد الحجز أو مرهونة. يمكنك الحصول على المستخرج في غضون يوم عمل واحد أو أسرع ، اعتمادًا على المبلغ الذي ترغب في دفعه مقابل ذلك.

عملية شراء العقارات من مطور ومن مالك لا تختلف. إذا قمت بشراء شقة على الخارطة ، فسيتم إعداد عقدين – أولي وأساسي. يتضمن العقد المبدئي للبيع تسجيل الشقة للمشتري بصفته المالك المستقبلي حتى يستوفي الطرفان الشروط. من جانب المشتري – حتى السداد الكامل ، من جانب البائع – حتى الانتهاء من عملية البناء وتسليم المنزل.

يسمح للأجانب بشراء وامتلاك جميع أنواع العقارات باستثناء الأراضي الزراعية.

كيفية شراء شقة في جورجيا عن بعد

فيديو تعريفي

تواصل معنا ان كانت لديك المزيد من الاسئلة

ادخل بياناتك الآن

اترك رقمك وسنتصل بك خلال دقائق
أوقات العمل +٤ توقيت جرينتس

© 2020 Regus Estate ❤️ جميع الحقوق محفوظة لشركة ريجَس العقارية

Chat with me now